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下面附上一則新聞讓大家了解時事



美國聯準會（Fed）如市場預期升息1碼，中央銀行也將於本周四（23日）召開今年第一季理監事會議，是否跟進升息備受關注。不過，國內金融業多認為，由於今年以來新台幣大幅升值，加上目前物價漲幅溫和，經濟仍在復甦中，還有美國總統川普後續政策及歐洲多國大選等不確定因素影響，預期央行利率連續3季不調整機率高，重貼現率可望維持1.375%水準。

美國聯準會上周四凌晨宣布升息1碼，把資金利率目標區間提高至0.75%到1%的範圍，這也是美國聯準會自金融危機以來第三次調升利率，上一次是在去年12月。不過，在美國升息後，日本及英國央行也公布利率政策決議，其中日本央行維持超寬鬆貨幣政策不變，英國央行同樣按兵不動，主要利率維持在0.25%不變，但暗示升息可能不會太遠。

我國央行也將於周四召開理監事會議，是否跟進升息也備受關注。富邦金控經研中心首席經濟學家羅瑋認為，台灣今年1至2月通膨溫和，加上新台幣匯價強勢，石油等能源價格走跌，今年物價中性溫和，因此，預期今年央行可能都不會升息。至於一例一休對物價的影響，他說，因目前還在寬限期，還看不出實際影響，但隨著經濟越來越好，即便一例一休對物價會有壓力，但在經濟溫和成長下，應還在可控制範圍。

國泰金與台大產學合作團隊主持人之一、也是中央大學經濟系教授徐之強亦指出，央行是否升息要觀察通膨、經濟及美升息情況，今年國內1、2月物價平均1%左右，除非一例一休、經濟好轉造成物價上揚及夏季限電導致民間太陽能電力價格拉高，讓物價往1.5%甚至到達央行底限2%，還有美國加快升息速度及幅度，央行才會加速升息步伐，目前預估最快也是下半年才可能升息。

中信金總經理吳一揆同樣認為，央行3月不會升息，不需配合美國，主要是台灣通膨非常溫和，新台幣匯率從去年32元急升至今年2月30.6元，以目前台灣經濟狀況無法支撐這麼強的匯率，在沒有貿易戰及匯率操縱問題下，預估新台幣兌美元匯價將在31至32元震盪，央行不需要升息。

台新銀行、土地銀行高層也認為，目前台灣經濟成長還在復甦階段，國際仍存在許多不確定因素，還有目前通膨也尚屬溫和，加上今年新台幣大幅升值，可抑制進口物價，預期央行本周不會升息，最快可能也要到下半年。

其實，央行總裁彭淮南日前也曾表示，台灣是否升息，不必然跟著美國走，要看當前物價及未來的通膨預期，還有經濟成長情況而定。不過，根據主計總處預估，今年消費者物價指數年增率僅1.08%，遠低於2%的通膨警戒值，因此，市場普遍認為，央行沒有升息抑制物價漲幅的必要，而主計總處預估，台灣今年經濟成長率也未達2%，僅1.92%。

旺報【記者陳政錄╱新北報導】

近期市場傳出今年陸版「肥咖條款」上路後，台商為避免帳戶遭追稅，出現近5000億元資金「鮭魚回流」，引爆台灣房市，而中和因地緣優勢，也可望成為台商置產首選。冠德大境專案經理許皓凱指出，近期確有當年從中和工業區發跡的台商，隨這波資金潮回鄉置產。

據了解，1960年代，如今中和的Costco商場延伸至期間限定交流道一帶，是早期舊工業區，曾聚集許多紡織及印刷廠，是新北當時重要的產業聚落，但隨台灣經濟起飛後人力成本增加，許多業者2、30年前在大陸改革開放時，將生產重心移往海外。

未來捷運連接桃機

此波資金潮中，就有不少台商選擇回到孕育自己的土地。許皓凱說，一周前就有一位經營紡織廠的台商，專程返台到冠德大境詢問，一出手就是高價的高樓層大戶房型，一聊之下發現正是當年赴大陸打拚的遊子，除認為回鄉置產較安心外，良好的交通、居住品質也是主要考量。此外，也有一位旅遊業者，在銷售員花30分鐘介紹後，10分鐘內就談妥價格成交，十分闊氣。

許皓凱認為，能吸引台商並快速成交，除鄉土情懷，交通和本身的品質也是關鍵。他指出，冠德大境距捷運景安站僅約100公尺，步行不到2分鐘，且除既有的中和新蘆線外，環狀線也即將開通，屆時還能連接桃園機場捷運，對常往返海內外的客戶是一大利多。

冠德大境性價比高

除此之外，許皓凱說，冠德本身是上市公司，旗下就有甲級評鑑的根基營造，開發到成屋一條龍服務，在品質保證上也領先同業。且近2500坪冠德大境基地中，在景安路兩側分為冠德美境、冠德麗境兩大社區，均在一樓設有健身房、圖書館、視聽室、桌撞球室、KTV室等公設，頂樓有空中花園，提供優質生活享受。

另在居住空間上，許皓凱指出，冠德大境特別之處，是在雨遮問題上採售屋時不計價、成交後補登入土地權狀的方式，「現買現賺近2坪」。且雖公設齊全，但「美境」和「麗境」公設比分別只有不到28%和31%，低於許多新建案33%的均值，加上雨遮，換算下來，60坪的實際居住空間與其他建案68、9坪房型相同，不管在增值空間、性價比和和居住品質上，都很有優勢。

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